一次性收取多年房租涉税处理

  公司所在地0申报：应纳税额=租金收入÷（1+5%）×5%-预缴税款=0

  （4）预缴增值税步骤：联系房屋所在地税务机关进行跨区财产税源登记后，再进去预缴税款；

  登录电子税务局--【自然人业务】--【登录】--点击【我要办税】-【综合信息报告】-【跨区税源登记】-跳转至跨区税源登记界面-输入【统一社会信用代码】，选择【注册地行政区划】，点击【查询】--未查询到--点击【确定】，重新录入信息；

  验证成功，弹出填写税源地信息界面，录入税源地信息，点击【提交】，登记成功，跳转至登记完成界面。

  根据开具发票和未开票类型填写附表一第4栏，9%税率的服务、不动产和非货币性资产相应栏次，附表一自动带到主表；

  租赁合同按千分之一缴纳印花税，因为合同是含税价，印花税以含税价为计税依据，在书立合同当日发生纳税义务，即书立时一次性缴纳，属于行为税，与是否收到租金无关。

  一次性收到一年（跨年）或几年租金，既可以分摊均匀计入每年收入，也可以再一次进行选择一次性计入当年收入；

  但若是支付几年租金，该支出必须均匀计入每年支出，不允许一次性将支出计入当年。

  依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第十九条《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定：“一、关于租金收入确认问题根据《实施条例》第十九条

  贷：主要经营业务收入/别的业务收入（以房屋出租为副业）-租金 95.24万元

  分期确认，汇算清缴所得税收入跟增值税收入不一致会预警，确认时点不一样，符合税法法规，说明情况即可，这个是正常的，不用调整；

  贷：主要经营业务收入/别的业务收入（以房屋出租为副业）-租金 285.71万元

  有的地方要求一次性缴纳，有的地方能分期缴纳。具体请咨询当地主管税务机关。

  对增值税小规模企业、小型微利企业和个体工商户 房产税减半征收，从租计征为6%，向个人出租用于居住住房的为2%；

  申报流程：登录电子税务局，进入房产税申报模块，在“从租计征”栏次填写有关信息，包括租赁房产信息、租金收入金额等，系统自动计算应纳税额，核对没有错误后提交申报，并按规定缴纳税款。申报期限一般为按年或按季度，具体根据当地税务规定执行。

  自2016年1月1日至2025年12月31日，对公共租赁住房免征房产税

  依据：《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2021年第6号）

  以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，其实就是以联营名义取得房产的租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。（国税函发〔1993〕368号）

  ③无租使用无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税（财税〔2009〕128号）

  ④免租期对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。（财税〔2010〕121号）

  个人出租住房是免征，非住房就需要交了，按照单位土地面积税额计算，各区略有差异。

  自2016年1月1日至2025年12月31日，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

  1、公司每年是到期以后才收租金，比如现在是2025.2月，收2024.2月-2025.2月的租金，该怎么做账？（正常的情况，假设租金不含税X,增值税率9%）

  3、租赁时间24年10月-25年3月，合同约定9月份收款，8月份把发票开出，收入确认时间？

  4、不动产经营租赁租期跨年的，租赁可以按年分摊到相应年度，那有免租期的话，怎么分摊？

  （2）租赁期限跨年度且租金提前一次性支付的，可以再一次进行选择在租赁期内分期均匀确认企业所得税收入，对免租期也要平均分摊确认企业所得税收入。

  12岁女孩被继母关厕所17天虐待致死，生父协助网购1600片泻药给她服用

  4月28日(报道日期）福建莆田，12岁女孩被继母关厕所17天虐待致死，生父协助网购1600片泻药给她服用，一审判继母死刑，生父获刑5年半。

  还可领取就业见习补贴。每人每年最高30240元!补贴条件:用人单位每月按不低于当地最低工资80%的标准对见习人员支付工作补贴。

  山西一越野车炫锅现场发生意外事故，“炫技”过程中撞人 造成一人死亡，当地应急:已成立联合调查组，目击者:被撞者当时正在往坑里加水（杉）

  4月29日，网友高铁站偶遇章子怡坐轮椅，#经纪人回应章子怡华表奖下台摔倒 ：看了医生，没问题的。

  “五一”、端午节假将至，为加强警示教育，省纪委监委对7起违反中央八项规定精神典型问题进行公开通报。具体如下：省市场监督管理局原党组书记、局长刘光明违规借用管理服务对象车辆供个人使用等问题。2017年至2019年，刘光明违规向私营企业负责人借用2辆越野车供其个人使用。

  内注射“高潮针”线日A股开盘后，“高潮针”概念股集体暴跌，芭薇股份大跌超过9%，德美化工下跌超7%，天原股份下跌超5%。

  在4月25日启动的2025年广东省·广州市《职业病防治法》宣传周活动中，广东省职业病防治院纪委书记夏丽华表示，劳动者的职业健康，尤其是心理健康，已成为社会着重关注的民生事项之一。